如今，商業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)隨著商業(yè)項(xiàng)目的成熟、發(fā)育，愈演愈烈，面對(duì)商業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的加劇和電子商務(wù)的沖擊，越來(lái)越多的實(shí)體商業(yè)在業(yè)態(tài)組合、主題營(yíng)銷、推廣策略等各個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行了不同探索，場(chǎng)景營(yíng)造和互動(dòng)體驗(yàn)也在不斷創(chuàng)新升級(jí)。歸根結(jié)底，要想打造不一樣的商業(yè)，差異化可以表現(xiàn)在很多方面，但是差異化的核心就是構(gòu)建不同的商業(yè)模式。
對(duì)此，江西南昌的萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)作為中國(guó)首個(gè)萬(wàn)壽宮文化為核心、發(fā)散福文化為內(nèi)核的大型文旅商業(yè)街區(qū)，通過(guò)“城市熱島”效應(yīng)為項(xiàng)目賦能，精準(zhǔn)捕捉消費(fèi)客群，多業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)打造差異化商業(yè)模式，將注定在江西商業(yè)史上留下濃墨重彩的一筆。
01
未來(lái)南昌市民休閑生活的第三空間
時(shí)下，南昌市政府正積極推進(jìn)文商旅娛融合，進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)文旅資源整合，推動(dòng)消費(fèi)功能區(qū)設(shè)施改造、品牌集聚、業(yè)態(tài)互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展，增強(qiáng)綜合功能，擴(kuò)大南昌的輻射影響力。而跨業(yè)融合商貿(mào)帶的打造將進(jìn)一步彰顯南昌歷史文化資源，展現(xiàn)豫章文明根脈、歷史記憶、城市發(fā)展源點(diǎn)等文化內(nèi)涵，將南昌歷史文化融入體驗(yàn)購(gòu)物、美食品鑒、休閑娛樂(lè)之中。隨著商業(yè)項(xiàng)目的不斷開(kāi)發(fā)，有效提升城市商業(yè)品質(zhì)，優(yōu)化城市商業(yè)環(huán)境。
基于這樣的政策優(yōu)勢(shì)，占位城市核芯中山路商圈的萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)，其發(fā)展可謂是乘風(fēng)破浪，為南昌核心商圈的商業(yè)升級(jí)引路領(lǐng)航，盡占天時(shí)。在地利方面，萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)在1公里范圍內(nèi)輻射地標(biāo)文化旅游資源，還擁有1號(hào)及3號(hào)線2條地鐵無(wú)縫對(duì)接、20條公交直達(dá)、多條城市主干道環(huán)繞、30 分鐘通達(dá)高鐵、機(jī)場(chǎng)的高效交通環(huán)境，進(jìn)一步加強(qiáng)了區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)、人流等的流動(dòng)與連通，將成就項(xiàng)目的強(qiáng)大引流實(shí)力。
當(dāng)然，除了上述先天優(yōu)勢(shì)外，項(xiàng)目自身的實(shí)力背景同樣值得注目。一個(gè)開(kāi)發(fā)商企業(yè)在樹(shù)立品牌時(shí)絕非一蹴而就，需要通過(guò)長(zhǎng)年累月的信用積累，才能成功地讓自身?yè)碛幸粋€(gè)良好的品牌形象。建筑面積達(dá)15萬(wàn)㎡的萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)，由南昌市市政公用集團(tuán)斥資20億元打造并自持，在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面則與上市公司深圳世聯(lián)行合作，商業(yè)管理公司擁有豐富的政府、社會(huì)資源，是具備專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力的大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)，這樣的實(shí)力背景也為項(xiàng)目今后的運(yùn)營(yíng)發(fā)展提供了重要保證。
歸根結(jié)底，萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)地處南昌市核心商圈，“城市熱島”的地理優(yōu)勢(shì)明顯，面對(duì)日益增長(zhǎng)的新型消費(fèi)需求，以填補(bǔ)市場(chǎng)空白、完善城市功能、提升城市品位為宗旨，以打造“城市會(huì)客廳”為己任，可為南昌消費(fèi)者和來(lái)江西旅游者提供一個(gè)體驗(yàn)、領(lǐng)略江西南昌本土民俗文化的平臺(tái)，以此吸引更多國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者的關(guān)注。
02
打造開(kāi)放式的、有溫度的商業(yè)中心
時(shí)代的發(fā)展催生著消費(fèi)習(xí)慣的改變，當(dāng)消費(fèi)者進(jìn)入商業(yè)體后，直接目的可能不單單是消費(fèi)，或許更多是被建筑本身、被項(xiàng)目的主題表現(xiàn)所吸引。為突破傳統(tǒng)街區(qū)模式，重現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)中的街道、店鋪、院落相互融合的和諧建筑形態(tài)，還原居民生活場(chǎng)景及城市文化記憶，萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)打造的118座復(fù)古獨(dú)棟建筑圍合城市之心，44棟歷史建筑回溯百年以前，其強(qiáng)烈的標(biāo)志性、可識(shí)別性和獨(dú)特性，不僅承擔(dān)著與城市空間銜接的功能，也成為展示商業(yè)項(xiàng)目形象、吸引客流的重要因素。
通過(guò)還原歷史建筑和對(duì)文化的傳承，萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)在布局上規(guī)劃了三街五巷，在文化上保留了商幫、民俗及道教文化底蘊(yùn)，在功能上也不斷演進(jìn)，將可見(jiàn)的建筑與文化完美融合。而且依靠這樣的建筑結(jié)構(gòu)形成豐富的商業(yè)格局，為消費(fèi)者打造前所未有的消費(fèi)空間，既能滿足現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)的需求，又能提升商業(yè)效益。
在此背景下，萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)針對(duì)其輻射區(qū)域內(nèi)的550萬(wàn)常住人口和每年約1.2億的旅游人次，為加強(qiáng)顧客黏性及忠誠(chéng)度，賦予自身更加豐富立體的功能，同時(shí)積極向外拓展，與周邊的八一起義紀(jì)念館、滕王閣合作互補(bǔ)，形成”紅色-綜色-古色“這樣一條三點(diǎn)一線的旅游黃金線路，打造大文化旅游商圈。項(xiàng)目對(duì)客群的研究更加精準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的定位更加清晰，對(duì)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型更加熟稔，力求在定位客群和業(yè)態(tài)品牌上與消費(fèi)者的“氣場(chǎng)”更加吻合。
為了滿足消費(fèi)升級(jí)時(shí)代下不同消費(fèi)群體紛繁多樣的消費(fèi)需求，提供多樣化服務(wù)與良好的消費(fèi)購(gòu)物體驗(yàn)，打造商業(yè)多元化業(yè)態(tài)新格局，萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)精準(zhǔn)定位、合理布局業(yè)態(tài)，建立出包羅萬(wàn)象的業(yè)態(tài)架構(gòu)，以滿足客群一站式的消費(fèi)需求，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、旅游、演出、休閑、文化、會(huì)展、商務(wù)、酒店等于一體，最大程度保證了好玩性及可逛性。值得一提的是，因萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)融古貫今的特質(zhì)，迅速收獲了品牌商的關(guān)注，目前簽約的主力業(yè)態(tài)品牌分別是注重文化內(nèi)涵的中式風(fēng)格文旅酒店和高品質(zhì)且極具差異化的影院，還有其他業(yè)態(tài)品牌的合作成果也將在下階段陸續(xù)呈現(xiàn)。
建筑巨匠貝聿銘說(shuō)過(guò)“城市的價(jià)值在于文化底蘊(yùn)的呈現(xiàn)。”萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)的一步一景一色，將商業(yè)體驗(yàn)與文化元素融入建筑之中，而項(xiàng)目自帶的文化元素是區(qū)別于其他項(xiàng)目特有的文化氣息，文化也將會(huì)給商業(yè)注入新的生命力，而且在南昌市政府、行業(yè)、市民共同參與下，完成城市文化與商業(yè)的跨界融合，用新方式展現(xiàn)老南昌的商業(yè)魅力。
03
集結(jié)業(yè)內(nèi)大咖沉浸式體驗(yàn)活動(dòng)來(lái)襲
在項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)階段，這個(gè)集合了歷史傳承、城市記憶、商業(yè)旅游等多功能的街區(qū)正日趨成熟。為了更好地傳播南昌萬(wàn)壽宮的文化底蘊(yùn)及傳承成熟的歷史文化街區(qū)發(fā)展理念，特在5月30日于香格里拉酒店將舉辦一場(chǎng)主題為“千年商街 盛啟繁華”的項(xiàng)目品牌推介會(huì)。
此次活動(dòng)，最大的亮點(diǎn)是通過(guò)打造復(fù)古的場(chǎng)景，讓參會(huì)者身臨其境，提前感受到項(xiàng)目將呈現(xiàn)的老南昌歷史文化。不同于一般的活動(dòng)會(huì)場(chǎng)設(shè)置，在酒店二樓迎賓廳設(shè)仿古街區(qū)景墻，545㎡的長(zhǎng)廊劃分各區(qū)域板塊，搭配設(shè)置仿古商鋪，兜售不同種類的物品。同樣，關(guān)于主會(huì)場(chǎng)的設(shè)置也不例外，1683㎡的會(huì)場(chǎng)以仿古建筑裝飾為主，以萬(wàn)壽宮的仿古建筑文化形式貫穿活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，呼應(yīng)活動(dòng)主體，構(gòu)建真實(shí)體驗(yàn)場(chǎng)景，讓參會(huì)者獲得前所未有的沉浸式體驗(yàn)。
作為南昌備受矚目的商業(yè)項(xiàng)目，本次品牌推介會(huì)重磅嘉賓云集，包括了市區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)及市政相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、特邀嘉賓、意向商戶、新聞媒體等觀眾。
此外，好的商業(yè)也需要有好的傳播途徑，項(xiàng)目推介采用風(fēng)靡全球的TED演講形式，以故事開(kāi)場(chǎng)引出項(xiàng)目介紹，配合微沙盤(pán)和建筑漫游動(dòng)畫(huà)，讓嘉賓從文字、動(dòng)畫(huà)、三維、多重角度全方位區(qū)分出萬(wàn)壽宮商街項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的不同。在本次活動(dòng)中，傳統(tǒng)文化與智能互動(dòng)等潮流技術(shù)融合，也進(jìn)一步說(shuō)明了項(xiàng)目在不斷與時(shí)俱進(jìn)，逐漸與國(guó)際接軌。
不難發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)在追求還原歷史的道路上始終堅(jiān)定不移，但也不忘擁抱新零售、新科技，與時(shí)俱進(jìn)，讓消費(fèi)者在當(dāng)代空間看古韻芬芳，帶給消費(fèi)者一個(gè)全新的體驗(yàn)。
而所有的等待只為最華麗的綻放，相信未來(lái)在專業(yè)的合作團(tuán)隊(duì)共同努力下，在更多個(gè)性化知名品牌的襄助下，萬(wàn)壽宮歷史文化街區(qū)必能以破局之勢(shì)引領(lǐng)文旅商業(yè)蓬勃發(fā)展，必將以獨(dú)特的建筑風(fēng)情，先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)理念和模式，成為南昌這座城市的旅游目的地和一張嶄新的城市名片！
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