眾所周知，蔡家這個板塊這幾年很受歡迎，但是也有不足之處。交通方面的問題，隨著蔡家大橋2021年會如期通車，算是得到了解決。就一個商業(yè)缺失，始終沒有太大的起色。

但是，來自北碚區(qū)政府的一個大消息，算是給區(qū)域商業(yè)帶來了全新的希望。據(jù)報道，北碚區(qū)政府與澳大利亞威秀集團(tuán)簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》,擬以國際IP為引領(lǐng)、以文化為先導(dǎo),對標(biāo)上海迪士尼國際旅游度假區(qū)、北京環(huán)球影城國際旅游度假區(qū)，總投資500億元，在北碚區(qū)投資建設(shè)集游樂、商業(yè)、秀場、酒店、康養(yǎng)等公共業(yè)態(tài)為主，生態(tài)宜居等復(fù)合型產(chǎn)業(yè)集成的沉浸式、智慧型、全生態(tài)鏈的世界級國際旅游度假區(qū)。

我們可以先看看這個北碚區(qū)政府認(rèn)可的文旅項目大致情況。

一、澳大利亞威秀集團(tuán)是何方神圣？

澳洲威秀集團(tuán)成立于1954年，1988年于澳大利亞證券交易所上市，在澳洲、美國和亞洲開發(fā)運營主題公園40余年，其主題公園、院線和度假村每年吸引超過2800萬游客，是全球頂尖的主題公園運營商之一。

同時，威秀集團(tuán)與華納兄弟有40多年的合作關(guān)系，從50年代影片發(fā)行，至70年代共同制作電影，再到80年代共同開發(fā)"澳大利亞黃金海岸華納電影世界"主題公園，有著多維度的合作關(guān)系。至今，威秀擁有并運營著最早及全球最大的華納兄弟電影世界。

海口狂野水世界

此外，威秀擁有并運營其他國際著名景點，包括澳大利亞海洋世界、美國狂野水世界等多個世界級度假區(qū)項目。威秀在中國現(xiàn)已落地兩個項目，分別是海口的狂野水世界和珠海的獅門娛樂天地。

二、蔡家項目如何規(guī)劃？

在IP引進(jìn)上,威秀集團(tuán)擬共同引進(jìn)華納、索尼派拉蒙、美高梅等知名國際IP作為本度假區(qū)的核心IP,其中華納為首選。目前正在北碚區(qū)蔡家片區(qū)進(jìn)行項目選址評估(占地5000畝以上)。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，蔡家文旅項目占地在5000畝以上。這是個什么概念？重慶融創(chuàng)文旅城總占地約6700畝，重慶華僑城的規(guī)劃大約也是6000畝地。也就是說，屆時將是一個巨無霸體量，足夠容納超級豐富的內(nèi)容。

澳大利亞海洋世界

在IP引進(jìn)上,威秀集團(tuán)擬共同引進(jìn)華納、索尼派拉蒙、美高梅等知名國際IP作為本度假區(qū)的核心IP,其中華納為首選。

500億投資，5000畝文旅項目，世界著名的文旅運營商合作，對于蔡家的發(fā)展來說，的確是今年最值得期待的一件大事了。而對即將或已經(jīng)選擇了在這里買房的人群來說，這個文旅項目中包含的大手筆商業(yè)規(guī)劃，意味著更加方便快捷的休閑娛樂體驗。

再加上，蔡家大橋一橋橫渡嘉陵江，江對面的禮嘉天街品牌云集，可以說整個蔡禮悅金三角地區(qū)的商業(yè)氛圍就非常濃厚了，體驗也會更好。

這就回到了本文開頭的問題，最近兩年來，蔡家的身價也在一路飆升，隨著蔡家的民生工程建設(shè)的完善，像學(xué)校、醫(yī)院乃至交通等等的配套跟上來，價值兌現(xiàn)就只差商業(yè)這個短板了。但是現(xiàn)在，商業(yè)也可以期許了，蔡家的潛力已經(jīng)實打?qū)崝[在了桌面上。

如果購房者看好蔡家，那么，短板補足的這個時候正是出手的好時機了。趕在價格飛升之前置業(yè)有品質(zhì)的好盤，搶一波區(qū)域配套完善帶來的紅利，豈不美哉？比如椿山聯(lián)排、小洋樓，都實實在在精筑精修，產(chǎn)品設(shè)計、品質(zhì)把控都數(shù)一流，通過了市場的嚴(yán)格經(jīng)驗，贏得了購房者的掌聲。

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