書寫美麗江北新畫卷用心提升居民幸福感

1970-01-01

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改造后的鞍山村

今年，江北區按照省、市“三改一拆”工作部署，結合轄區實際，以5月15日省建設新時代美麗浙江暨中央生態環境保護督察整改工作推進大會上獲頒省“無違建”縣市區獎牌為契機，縱深推進“三改一拆”工作，以專項行動為抓手，去存控新，整治臟、亂、差現象，大力推進“和美江北”建設，不斷提升江北人居環境和居民幸福感。截至目前，全區自“三改一拆”專項行動開展以來已拆違面積達1032.83萬平方米，“三改”面積2585.05萬平方米，域內環境不斷改善和提升。

老舊改造惠民生

江北區在大力拆違的同時，一直將民生問題作為“三改一拆”的努力方向，老舊小區改造正是“三改一拆”中“三改”的一項重要內容，也是一項民生工程。今年，全區新開工改造28個老舊小區，改造面積181.44萬平方米，改造總投資4.7786億元。改造內容更多元，居民參與更主動，老舊小區改造工作也將“改”出1.77萬戶居民的新生活。

走群眾路線，問需于民，共同探索，充分調動社區、物業、業主三方力量，讓群眾有更多的參與度和獲得感，打造更優質小區。全面施工前多輪征詢民意，不斷改進改造方案，提高群眾滿意度。部分小區在進場施工前，對改造工程采取先行試點的方式，邀請居民參與驗收并將居民意見融入改進方案中。

雙東坊小區在改造中融入了民意，率先啟動3個樓道的防盜門安裝和主題公園“偕老園”的改造，樣板區改造完成后，居民改造意愿率從原來的60%上升至86.2%，改造工程效率也得以大大提升。

內外兼修，里子面子雙提升。在今年新一輪的老舊改造過程中，江北區兼顧改造基礎設施配套和完善公共服務功能，硬設施和軟服務雙向提升，包括屋頂防水修復、公共樓梯間綜合改造(單元門更換、樓道裝修、門禁系統安裝、樓梯間照明等)、垃圾投放點改造、停車位重新規劃、綠化提升、健身小型廣場建設等需求均被列入前期方案中。

江北區老舊小區改造項目工程還通過深挖自身亮點改出各自特色，著力打造滋潤群眾心田的宜居“幸福家園”。

孔浦街道因地制宜，根據不同地域特色，結合各小區特點，在紅梅小區設計打造“梅文化”，在綠梅小區打造“海洋文化”，在怡江小區打造“一家人文化”主題，以不同的文化主題構建了具有地域文化亮點的建筑場景。

此外，江北區以“創智之城”理念為基礎，深挖區域數智化改造要義。洪塘街道匯嘉新園北區的改造方案融入了智能化系統，通過搭建全域小區感知管理平臺，將智能化應用于智能安防、物業管理、環境監測、消防監控等層面，打通從設備接入到應用展現的端到端能力，實現小區數據從采集、流轉到可視化展現。

8號公園

和美江北煥新顏

江北區堅持“拆”字開路，突出“改”字跟進，努力做好拆后土地利用文章。按照“因地制宜”的原則，累計完成復墾、復綠點位1114處，面積319萬平方米，全區拆后利用率達89%。在前期一批有一定規模、具示范效應的樣板項目的“典型引路”下，又一批寶地正在從美麗藍圖走進美好現實。

今年年初，歷時近4個月、投資1700萬余元的東昌路整治工程，將碎片空間連成“森林”，為和美江北添一抹綠色。甬江街道夏家村工業園區地塊上近2萬平方米的違建廠房于今年上半年徹底拆除，未來這里將建成地鐵3號線華業街站出口。

慈城老火車站地塊在今年“五一”節與市民見面，原來破舊臟亂的老火車站變成了游人如織的網紅打卡地。與同樣是拆改結合后向市民開放的慈城大東門驄馬河歷史街區相得益彰，形成講述浪漫城南舊事的街區，給文化底蘊豐厚的慈城古城又增添了一處游玩新去處。

歷經5個多月的提升改造，江北區又一拆后項目——“藝創鞍山”美麗鄉村綜合體建設項目一期工程也于近日完工，二期也已提上日程。該升級改造工程充分利用了鞍山村現有便捷的交通網絡、保國寺的文化底蘊、省級農家樂聚集村等基礎條件，通過補種綠植、美化村莊外立面、增設藝術項目等舉措，為鞍山村增添新景、增加新趣，村民紛紛為家門口的蛻變點贊。

正是拆后利用，使這些“丑小鴨”蛻變成了“白天鵝”，讓和美江北越來越多的地方移步皆景、滿目好風光。

改造后的倪家堰小區

環境產業雙提升

甬江街道外漕村樓下陳經整村拆違后，因地制宜，因勢而建，打造出了一個融合餐飲娛樂、文創品牌孵化、休閑旅游、教育培訓等多種功能的“巴蜀文化村”。百畝荷塘里種滿了觀賞荷花。盛夏里，荷葉田田，一片“映日別樣紅”的景致。值得一提的是，百畝荷塘在扮靚北郊的同時，也發揮了生態濕地的作用，改善村莊內澇，并為城市分擔排澇壓力。“巴蜀文化村”在扮靚北郊的同時，也帶動了美麗鄉村新產業。

伴隨著“三改一拆”工作的大力推進，江北成功打造了不少的新興產業“加速器”。孔浦8號公園由原貝斯特紡織的舊廠房打造而成，已招引軟件、科技等企業40余家，引入博士團隊9組，博士10余人，已逐步成為區域文創、科創人才聚集地。莊橋創意1956園區利用原寧波變壓器廠土地、廠房，精心打造庭院式LOFT創意產業園，共入駐動漫、廣告、平面設計等各類創意設計工作室40余家。

完成工業區內體量最大、總面積達3萬余平方米的違法建筑拆除工作后，騰出的地塊已用于工業樓宇新建，重點發展工業檢測、工業物聯網、工業創意設計等都市工業產業。江北工業區作為江北工業經濟的重心，經過十幾年的快速發展后，越來越面臨著缺少發展土地資源、空間的后繼乏力。以“三改一拆”工作為抓手，江北區強勢推進“低、小、散”企業、落后產能淘汰，助推工業區的“二次開發”。在不增加土地面積的前提下，通過“三改一拆”等途徑實現“騰籠換鳥”，有效緩解土地資源對江北工業經濟發展的限制，實現經濟平穩、健康發展。

通過棚戶區和城中村改造，騰出了中心城區空間3000多畝，萬象城、綠地中心等重大功能項目隨之拔地而起。位于環城北路與大閘路交叉口西南側的原螺釘廠地塊曾經是中心城區“臟亂差”的代名詞，22800平方米的場地內違建率竟達78%，利用拆出的空間，金隅大廈和邊上同樣拆后利用的埃美柯大廈，“雙廈”輝映，為環城北路邊又添一道美景。曾是寧波最大城中村和老工廠區的灣頭半島，在拆改之后，通過配套建設安置房和基礎設施，如今以萬象城為標志的灣頭商務區已經使這里蛻變成為一片蓬勃發展的熱土。

對于零星暫時無法出讓的拆改地塊，江北還探索以街頭綠地、休閑體育場所、臨時停車場等方式改造利用。如機場路與榭嘉路交叉口的室外網球場，灣頭大橋下的門球場，寧慈公路旁平整干凈的停車場，洪塘大郎家拆后復綠等，既提升了城市功能的利用，又展示了江北城市的新形象。

江北區不馳于空想，不騖于虛聲，正在努力做好和美江北建設加法，以“無違建”創先爭優作為重要抓手，拆出空間后，更要改出形象，加大拆后美化和拆后利用力度，讓老百姓真切感受到品質城區建設的成果。